一棟売マンション 松栄ハイツ

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価格 13,900万円 管理費 -
交通 京急本線 / 鮫洲駅 徒歩2分
所在地 東京都品川区東大井１丁目
築年月 1982年8月(築43年5ヶ月) 使用部分面積 197.22㎡ 土地面積 公簿 99.17㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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鮫洲駅徒歩２分、大井町駅徒歩１２分の立地★１階は事業用区画、２～３階は居住スペースとして稼働中。想定利回りは５．１％★駅近で住居・事業両面の需要が高く、安定した賃貸運用が見込めます。

    アピールポイント

    鮫洲駅徒歩２分、大井町駅徒歩１２分、青物横丁駅徒歩９分の３駅利用可能な好立地。
    １階は事業用区画、２～３階は居住スペースとして稼働中。想定利回りは５．１％★
    駅近で住居・事業両面の需要が高く、安定した賃貸運用が見込めます。
    人気の品川エリアで空室リスクが低く、堅実な賃貸経営が可能です♪

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 鮫洲駅 徒歩2分
    その他交通 京急本線 / 青物横丁駅 徒歩9分
    ＪＲ京浜東北線 / 大井町駅 徒歩12分
    所在地 東京都品川区東大井１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 13,900万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 松栄ハイツ
    設備 バス・トイレ別室　防犯カメラ　給湯　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ
    特記事項 -
    備考

    利回り：5.10%
    年間想定家賃収入：709.20万円
    Ｒ７年１０月現在満室稼働中ですが、年間予定賃料が確実に得られることを保証するものではあり

    ません。予定利回りは公租公課そのほか当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
    契約不適合免責、建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定なし　
    売主指定司法書士
    使用部分面積 197.22㎡ 土地面積 公簿 99.17㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1982年8月(築43年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北西7.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987832379 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/10 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新明不動産商事

    交通：
    京急本線／京急蒲田　徒歩8分
    住所：
    東京都大田区東六郷１丁目１３－６　
    TEL：
    03-6424-8228
    FAX：
    03-6424-8227
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３７４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。